香港私人住宅楼盘落成量大幅滞后,据香港差估署公布的《香港物业报告(每月补编)》显示,去年11月录得749间私楼入伙,按月大减79%,属于去年8月后低位。

 

其次,累积去年2019年首11个月香港私楼录得12925伙落成,相较当局原本预测全年落成量20415伙,距离预测目标相差达7490伙,仅达标63%,因此很大机会不达标。

 

 

事实上,随著香港政府更改公私营房屋比例「七三比」,发展商预期未来私楼供应减少,以及受一手空置税影响,私楼项目发展步伐有减慢趋势,导致落成量在去年大幅下跌。

 

在去年落成的香港一手新楼之中,以实用面积少于430平方呎细单位供应最多,涉及6062伙,佔整体落成量接近一半。单是11月亦有583伙落成,佔期内整体落成量接近8成。