香港政府日前公布今个季度卖地计划,2019/20年度第四季将出售3幅住宅地皮,涉1850伙,较对上一季的980伙,按季多89%,包括两幅位于九龙旺角区,及一幅九龙观塘安达臣道地皮,涉及1720伙,由发展商负责兴建其中的1000伙香港市民首置单位。

 

 

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺指出:今年三大楼市供应指标,包括动工量、预售申请、落成量全部几近腰斩,私人住宅无论是即时的或是短中长期的供应都是严重短缺,预计供应断崖未来几年愈来愈严重。

 

新楼盘供应有机会不达标,是由于私人重建、补地价较原本估计为少,但未来几个月不排除会有更多供应。即使第四季私人重建项目不理想,目前计仍有9成或超9成达标,且对地皮招标不太悲观。