由新鸿基地产发展屯门新盘御半山Mount Regency籍区内基建占先机,项目所处屯门区受惠千亿基建策略性地利,香港政府将打造粤港岛大湾区一小时生活圈。由御半山出发,经深港西部通道直达中国经济特区深圳,便捷连系宝安国际机场。

 

 

此外,屯门至赤腊角连接路预计2019年至2020年分段开通,进一步拉近港珠澳大桥香港口岸、北大屿山和香港国际机场的距离,加上建议仲的屯门西绕道,日后屯门南往返香港国际机场,车程用时大大缩短。

 

再加上港珠澳大桥通车后,由屯门出发可于约一小时内抵达深圳前海、珠海经济特区、澳门特别行政区等大湾区城市。这等大型基建竣工后有助带动屯门区进一步发展,而御半山MOUNT REGENCY正正连贯千亿基建地利,联动“2区9市”带动经济,打造大湾区一小时生活圈,发展潜力不言而谕。

 

 

新近,御半山发展商新鸿基地产再斥资422.32亿元再下一城,以破纪录价投得西九龙广深港高铁站上盖商业项目/地皮。香港地政总署公布:该地皮于上月下旬截标,仅收3份标书,为过去8年以来标书数目最少的商业地。

 

除了新地外,馀下两家入标的发展商为独资的长江实业(1113),以及恒基地产(0012)伙拍信和置业(0083)、华人置业(0127)、利福国际(1212)、与九仓置业(1997)所合组的财团。

 

 

上述地皮位于连翔道与柯士甸道西交界的商业用地,坐拥维港海景,可建楼面逾316万方呎,预料可发展为集商业及酒店于一身的综合式商业项目,并有机会成为新地标项目。

 

早前以不记名方式公佈落选标价,第二、三份标书分别为221.53亿及322.88899亿元,以可建楼面面积316.46万方呎计,即每方呎楼面地价分别7000及10203元,新地中标价较次高标价高99.43亿元或31%。