由会德丰地产发展的将军澳日出康城第7期发展项目,项目分康城第7A及7B期发展,分别命名为MONTARA涉616伙及GRAND MONTARA涉504伙住宅单位。两期项目经过数轮即售罄,而区内同系康城第5A/VA期MALIBU、康城第9A/IXA期MARINI及康城第9B/IXB期GRAND MARINI持续销售中。

 

 

其中日出康城第7期发展地皮,由会德丰地产(0020)于2015年5月补地价投得发展,补地价金额仅次于今年3月补地价金额为30.549亿元拍出的日出康城11期项目,成为区内补地价金额的第二高。

 

日出康城第11/XI期以住宅楼面95.65万方呎计,每方呎补价3194元;为日出康城各期发展中,补价最贵的一期。现时香港楼市受外围不明朗因素影响致回调,发展商招标拍地补地价金额亦下跌。

 

 

早前香港地铁公司正式邀请发展商及/或财团,就将军澳日出康城第12期物业发展项目提交标书,将于2月4日(周二)下午二时正截标。上周二共收33份意向书,为日出康城各项目中获收意向书最多的期数。

 

日出康城12期住宅项目其中一项卖点是位处商场上盖,可建楼面约96.11万平方呎,涉及约2000伙住宅单位,为5年来区内涉及单位数目最多的发展期数。

 

而日出康城12期需补27.25亿元地价金额,以可建楼面96.11万方呎计,折合每呎补地价2835元。若与日出康城第11期比较,日出康城第12期每呎补地价低逾一成。另补地价金额次高的日出康城第7期,当时每方呎楼面地价高见3147元。