香港新界区将军澳日出康城一手新楼盘、私人物业供应,一直是全香港供应重镇。由会德丰地产旗下发展的日出康城第5A期MALIBU提供1600伙住宅单位,项目开售至今累售1572伙销情理想。

 

 

MALIBU傲据港铁将军澳线康城站上盖,迅速连接将军澳线、港岛线及观塘线,轻松接通全港。香港政府计划中拟建的东九龙线,更贯通宝琳及钻石山,连系将军澳线及未来沙中线,与九龙东、新界一带无缝接轨。

 

加上兴建中的日出康城公共运输交汇处,提供更多样化、更高效率的交通选择。住客可穿梭城中,从此再無限制。早前香港地铁公司(0066)推出的将军澳日出康城12期招标发展项目,正处会德丰地产发展MALIBU一手新盘旁边。

 

 

虽然近期香港楼市巿况一般,又有社会运动等因素影响香港楼市,但近年香港发展商买地难,而「一铁一局」项目仍有其吸引性。莱坊执行董事林浩文估计:长江实业、会德丰地产、南丰集团、恒基地产、华懋地产及新鸿基地产等许多发展商在该区已有发展项目,销售经验十足,现时暂有近15个发展商正式入标。

 

港铁项目仍具相当优势,相信发展商对后市信心仍大,惟中美贸易战、一手空置税等政策可能有影响出价,相信发展商会「各自计数」,不会太进取。项目始终发展规模不少,估计入标财团以中、大型发展商为主,部分会合组财团以分摊风险。以纯楼面地价计(包括补地价金额等),估计每方呎约5500至6500元(总价约53亿至62亿)。