由信和置业(00083)、华人置业(00127)及香港市建局合作发展的九龙观塘新楼盘凯汇Grand Central,项目由凯汇第1期GRAND CENTRAL PHASE 1及凯汇第2期GRAND CENTRAL PHASE 2两期发展组成。

 

 

凯汇地盘为九龙市区重建局观塘市中心重建计划一部分,属于观塘旧区蜕变的主要催化剂,该项目早于1998年由市建局前身土地发展公司推出,分为5个发展区,经过20年时间,仍有两个发展区未进行招标。

 

香港市建局预计,整个发展项目可望2026年,即8年后完成。首三个发展区皆由信和置业发展,包括2009年投得的第一发展区,已于2014年建成为观月·桦峯,第2、3发展区则在2014年由信和置业伙拍华人置业投得,即是现时在售的九龙新楼盘凯汇GRAND CENTRAL。

 

 

观塘观月·桦峯录得一实用面积843平方呎高层C室二手买卖,新近以1710万元沽出;于2014年8月原业主以约1356.4万元一手购入单位,持货5年物业升值约26%。

 

上述本月开斋单位为三房连套房及工人套房间隔,原业主于本月以1880万元放售。买卖双方议价后,减价170万元或9%,折合实用呎价20285元/平方尺沽出,原业主现转手帐面获利约353.6万元离场。