由路劲集团(1098)锦田高埔径—山水盈Crescent Green,属集团旗下香港元朗首个花园住宅新盘。山水盈CRESCENT GREEN被港铁西铁线行车天桥分隔两边,当中于上月以破元朗住宅做价新高的的第1号独幢洋房,其买家身份曝光。

 

 

根据香港房产成交数据显示,一买家名为梁沛辉(LEUNG PUI FAI),于上月通过招标形式以逾1.155亿元购入1号洋房别墅。梁氏同时购入3个相连号码车位,每个车位180万元,合共540万元,连同印花税,合共涉资逾1.329亿元。

 

买家需支付涉楼价15%印花税1733.19万元,意味梁氏缴付双倍印花税(DSD),为本港买家。上述新成交的1号独立屋,该洋房别墅实用面积为3889平方呎,折合实用尺价2.97万元/平方尺,成交价、呎价料均创元朗住宅新高。

 

 

值得一提的是,洋房正正是位于被西铁天桥分隔的一部份,自成一角;单位外连有512平方呎特色平台及1290平方呎顶层天台,另设1.5万平方呎私家花园连私家泳池。