由新鸿基地产发展新界天水围wetland seasons park(Wetland Lot No.34发展项目第1期),今日公布涉及142伙首张价单,折实售价480.42万元入场。中原地产天水围区域营业董事王树明(右)表示:预料可吸引新界区以至九龙及港岛区客,包括居屋客,料首批单位可「一Q清枱」。

 

 

天水围区内二手楼盘业主普遍心态较硬,议价空间窄,故受到WetlandSeasonsPark开售的影响,不少买家宁等候新盘开价,再作入市决定。区内二手私人屋苑嘉湖山庄、栢慧豪园及豪廷、慧景轩,近期平均实用呎价约10460元至11613元。

 

上车乐园嘉湖山庄,楼龄22至28年,两房单位近期成交价约515万元,目前屋苑入场价约480万元。区内居屋如天颂苑,自由市场入场价大约470万元。可见Wetland Seasons Park开价贴近同区二手价,所以首批价单实属吸引。

 

 

Wetland Seasons Park价钱优惠,势必进一步打击同区以至新界西二手市场。买家等候该盘开售导致本月区内二手交投十分淡静,至今仅录得约30宗成交,当中嘉湖山庄仅录15宗成交。同时,该盘为本年压轴新盘,必成一手市场焦点,抢佔购买力。