2019年年度内,香港新楼盘推售情况方面,由年初起就有多个大型新房连环抢攻购房市场。其中年度第1及2季中,新界大埔、九龙红磡及将军澳日出康城等区域,就接连有焦点新盘登场。

 

 

各个新房销情亦不俗,部分更全盘沽清,当中有将军澳MONTARA(日出康城第VIIA/7A期)及GRAND  MONTARA(日出康城第VIIB/7B期),合共1120伙现已售罄。

 

踏入年中6月,却出现政治事件,随着社会运动持续,更影响发展商推盘步伐,市场气氛亦受影响。踏入第4季,虽然香港政府于10月中放宽按保上限,令购入800万至1000万物业的买家;亦能承造达楼价八成至九成的高成数按揭,令市场气氛转好。

 

 

惟12月份市况转趋淡静,随着部分市场购买力被消耗,加上社会事件仍持续,以及踏入传统淡季;预期本月一手成交量约550宗,属全年新盘交投最少的月份。但由于香港政府亦将推出一手空置税,发展商为避免堕入税网,相信积极销售旗下新盘货尾。

 

今年售出的一手新盘中,主要集中于1000万或以下的物业,佔总数约76%。当中逾600万至1000万的物业销售比率最高,佔总数约47%,较去年高出4%。其次为600万或以下单位,佔总数29%,较去年高出12%。