于2018年1月初曾提交规划申请的新界上水高尔夫景园毗邻一幅用地,因在去年2018年12月时城规会审议期间,持有人、申请人为已故中建企业前主席许世勳,故香港城规会押后及不获考虑。

 

 

加上申请资料显示,该用地也曾于2017年提出以3.6倍地积比以兴建816伙,惟同年被香港城规会否决。已故許世勋儿子许晋亨今次再度入纸申请建筑规划,今次申请方案规模设计与对上一次大致相同。

 

从申请资料显示,将以3倍地积比作综合私人住宅屋苑发展,兴建涉及676伙单位7座高座住宅,项目建筑楼面面积达964268平方尺,预计关键日期为2023年落成。

 

 

该地皮邻近的粉岭北新发展区及古洞北发展区将把粉岭、上水及古洞整合为新市镇。该地区内较高密度的住宅发展亦相继动工或已经落成现楼在售新房,周边环境已显著改变,有必要审视用地发展潜力及善用珍贵土地资源。

 

发展项目亦临近恒基地产发展青山公路新盘高尔夫御苑EDEN MANOR,以及资本策略旗下粉岭上水粉锦公路洋房别墅项目。两盘提供624伙分层、独立屋及6幢独座洋房别墅,前者将于本年底或明年初现楼推售独立屋单位,而后者将月明年中部署开卖。