位处香港东半山渣甸山传统豪宅区的大坑道135号住宅地皮,与明年2020年开售新盘资本策略旗下发展皇第Dukes Place。大坑道地皮前身是高级公务员宿舍,地盘占地面积约4.3万平方呎,最高可建筑面积约12.9万平方呎。

 

香港房产市场对地皮估值介乎17.4亿至54.1亿,折合每呎楼面地价约1.35万至4.2万元,最高估值较最低估值高出逾两倍。渣甸山大坑道住宅地皮早于上周五截标,吸引25组财团竞逐

 

 

地皮发展权最终由中资企业中信泰富以32亿成功夺地,每平方呎楼面地价24836元。其他入标发展商独资入标的长实、新地、恒地、九龙仓、鹰君、嘉里、华懋、南丰、永泰、建灏地产、佳明、华人置业、大昌集团、东立地产。另信置则伙丽新和嘉华合资出击。

 

其次,中资背景财团亦有入标,包括中国海外、合景泰富、香港建设等。而相临近香港一手豪宅新房白建时道皇第Dukes Place,仅设有全为底层三复式特色户、标准复式户、豪华复式户、全层相连户、主席复式户及天池复式特色户等共16伙单位,实用面积由2846至6867平方尺。