回顾今年共有全港约40个一手新房项目推出市场开卖,合共提供1.8万多个单位,但当中不少楼盘以求价多于求量策略推售,个别沽出单位佔项目总伙数仅少于1%。

 

本年度内新界将军澳区是香港私人屋苑供应重镇之一,上半年阶段有数个新盘集中发力。会德丰地产与港铁合作发展日出康城第9A/IXA、9B/IXB期的MARINI/GRAND MARINI,两盘分别提供647伙及503伙,而同系康城第9C/IXC期涉503伙已申预售。

 

 

明年康城区内除了会德丰地产第9C/IXC期外,长江实业集团旗下康城路1号项目SEA TO SKY、九龙建业发展石角路1至3号项目,两新楼盘共近3000伙单位同期推售。

 

而下半年阶段则有多个刚性需求居家新盘供应,包括有佳明集团青衣明翘汇THE GRAND MARINE、路劲地产元朗山水盈CRESCENT GREEN、鹰君集团白石角海景房朗涛ONTOLO及中国恒大屯门房产恒大珺珑湾EMERALD BAY等等新房。

 

 

另外,随着香港楼市挑战加大,各大发展商明年推盘价格必须较贴近香港二手市价,才能取得较佳销售成绩。明年亦有涉及逾50个新楼盘推出市场,即使供应短缺的港岛区,明年将有多个港铁铁路沿线新盘,全数来自南区港铁黄竹坑站上盖。

 

路劲地产等负责发展的黄竹坑站第一期,估计建约800伙。信和置业等的黄竹坑站第二期预计设约600伙,加上长实集团旗下黄竹坑站第三期,提供不多于1200伙,上述3个期数已带来共约2600伙全新一手供应。