位于香港港岛区大坑道135号豪宅地昨截标,接获标数胜市场预期,虽然近期楼市受社会运动及空置税等因素打击,惟该地皮投资额不算太高,且属传统豪宅地段,相信发展商出价并不会「手紧」,认为中标价对该区楼价有指标作用。

 

入标数量比预期为多、相当热烈,反应发展商对「靓地」的渴求及对豪宅后市的信心。估计这地皮造价唔会「太差」,流标机会好细,始终是港岛豪宅区地段。加上投资金额亦适合中型发展商参与,认为靓地之馀涉及投资额不大,因而吸引不少发展商参与。

 

 

认为该区优质物业罕有,料该地皮将发展混合式豪宅单位为主。可提供约20层高的低密度住宅或洋房,部分单位可享维港海景,相信发展商各自计数,估计在这地皮的出价上并不会太保守。

 

虽然有社会运动及空置税等因素,但这项目投资额不大,而且是传统豪宅地段,相信发展商绝对有兴趣。中标价对该区楼价有指标作用。惟缺点交通及生活配套一般,预计总投资额约35亿至40亿。料落成后每呎可售38000元起。