新近香港规划署文件显示,署方对3宗工业大厦活化改划重建表示不反对有关申请,惟当中部分项目或需补地价。并于明日城规会审议时,料会「开绿灯」通过。

 

 

审议的项目中,由新世界持有的九龙区新蒲岗六合街21号,前身为中溪工业大厦,地盘约8353方呎,早前申请放宽两成地积比率,由12倍增至14.4倍发展,以重建1幢楼高22层新型工厦,总楼面约12.03万方呎。最新获规划署支持,并于明日城规会审议。事实上,新世界早于2017年以逾3.5亿併购项目全部业权。

 

另外,嘉民集团持有荃湾中央纱厂旧址,即新界区沙嘴道8至14号地盘,早前向城规会申请放宽地积比率约两成,由9.5倍增至11.4倍,拟重建1幢21层新式工厦,总楼面约57万方呎,以作「非污染工业发展」。

  部分或需补地价

虽然规划署并不反对上述2宗申请,惟地政总署指,重建新式工厦以发展非污染工业,有可能违反地契条款,持有人或需要申请契约修订。

 

 

另外,九龙观塘励业街7号万顺工业大厦,早前亦申请放宽发展密度及高度限制,并计画重建为32层商业大厦。最新规划署不反对有关申请。