第一集团董事魏深仪近日指出:中美贸易战对实体经济带来影响,惟环球多国进行量宽,在「实业保值」的概念下,估计推动不少资金流入香港房地产市场,可为楼市带来支持,估计来年整体楼价平稳发展。

 

 

2019年香港楼市受内外因素所困扰,魏深仪指,中美贸易战对实体经济带来较大影响,已演变成「常态化」,加上本地经济环境转差,预计将对民生、就业薪金等有负面影响,对楼价带来压力。

 

  实业保值资金料转投楼市

 

惟另一方面,环球多国进行量化宽鬆,面对现金和货币有机会贬值,但实业可以保值下,估计不少资金将会转投房地产市场,抵销其他利淡因素,可为楼市带来支持,预计2020年整体楼价会稳健发展,不会大上大落。集团亦将于2020年积极现楼推售,旗下港岛区浅水湾—浅水湾道72号72 Repulse Bay Road 仅设一座巨型洋房别墅/独立屋。

 

 

从香港豪宅市场来看,买家多为有实力人士,购买的迫切度不太高,碍于环球经济的不确定性,购买信心会受到影响。待气氛转好前,相信入市情绪会较为观望,或者会暂时「休养生息」。而中小型单位以用家主导,受惠新房策,可大大加强流转,预计楼价发展会较为乐观。