香港山顶豪宅区一向是城中名人富豪的聚集地方,所拥有的山顶分层住宅及独幢别墅价值不菲、矜贵罕有。由于供应稀缺一直吸引各大实力发展商进驻,斥巨资收购旧楼重建,会德丰地产(0020)正是港岛山顶传统豪宅区的大地主之一。

 

 

山顶旧楼物业近年多次通过重建,发展全新一手豪宅屋苑楼盘。批出的29份建筑图则中,山顶加列山道63号赛诗阁及山顶道86至88号连同山顶道90号,一同于今年9月获香港屋宇署批出建筑图则。

 

两发展地盘较为相邻近,而山顶加列山道63号地盘临近新鸿基地产旗下加列山道12号—Twelve Peak洋房新房,项目仅设有12座独立别墅已届现楼招标出售。其次,山顶道86/88/90号亦邻近大昌地产发展洋房新盘—宾吉道3号3  Plunkett’s Road,项目提供6座联排别墅。

 

 

上述前者可建1座8层高(在1层地下低层)住宅连会所设施,涉及4.24万平方呎建筑楼面。后者获批建2座3层高(在1层车库之上)洋房,涉及9973平方呎建筑楼面。

 

其中,由经纬集团陈氏家族成员陈经纬、陈亨利及陈亨达,斥资约20亿元于2017年购入的山顶道86至88号连同山顶道90号,原由长实(1113)及电能实业(0006)持有,若成功转售料每方呎楼面地价约10万元。