香港一手空置税快将出台,新鸿基地产、九龙建业、香港兴业、长江实业、永泰地产及亿京集团等发展商加紧销售旗下一手新楼盘余货单位。

 

 

令现楼余货单位回落至约4650伙,属近一年低位,而近月录得一手约2055伙成交中,现楼佔16%。短期内,发展商续积极催谷现楼馀货销售。

 

从香港一手新楼盘成交数字及香港中原成交数据显示,现有约4650伙已获批出佔用许可证(俗称入伙纸),但仍未出售的单位,与今年9月份统计约4700伙,轻微回落约1%。

 

 

较多馀货单位之项目为新鸿基地产发展元朗锦田北PARKYOHONapoli(峻峦2B期),项目共712伙,当中未售单位约383伙。由于项目已届现楼,可受惠于高成数按揭,故于施政报告推出后,亦售出约55伙。

 

至于月内推售的新盘单位大多属于楼花物业,月内推出的全新项目有约4个,全属楼花项目,但料施政报告放宽按揭后,现楼馀货将受惠于政策出台,馀货数字有机会进一步下跌。