路劲地产旗下香港首个低密度洋房尚宅【山水盈CRESCENTGREEN】,地处新界锦田北高埔径山河环府盛翠。山水盈屹立背山临水之地,是矜贵低密度纯住宅及洋房别墅项目,可环抱30分钟自然生态圈。

前迎河畔景致,悠绿层次,极其之美。项目环抱茂绿山峦,周边与郊野公园相邻,尽享逾1520公顷的林村郊野公园、约5412公顷大榄郊野公园及约1440公顷大帽山郊野公园逾8000公顷绿意空间,令人向往。

 

日前发展商公布山水盈首批住宅单位价单,当中实用面积968平方呎的第3座12楼A室为售价最高单位,户型为3房(连套房)及工作间连厕及私人升降机大堂间隔。单位定价$1443.9万,呎价$14916元/平方尺,扣除折扣,折实价约$1184万,折实呎价$12231元/平方尺。

山水盈CRESCENT GREEN邻近尔峦,其第3座面向东方,亦外望泳池景观。当中第3座中层A室在本年7月录得成交。单位实用面积1087平方呎,採4房(连双套房)及储物室连厕间隔,成交价$1155万,实用呎价$10626元/平方尺。两者景观及位置相若,面积相差150平方呎,以定价计两者相差$111.5万或9.7%。

 

其次,第5座的单位均可望见泳池景,当中A单位正向泳池,例如第5座8楼A室,实用面积937平方呎,定价$1,266.5万,实用呎价$13517元/平方尺。扣除折扣,折实价$1038.53万,折实呎价$11084元/平方尺。