【新界新屋苑】香港一手空置税事在必行,新鸿基地地产元朗锦田北【PARK YOHO Napoli】(峻峦2B期)及信和置业(0083)粉岭【囍逸 Commune Morden】两盘已届现楼,发展商分别推出各新销售安排。

 

 

前者8伙实用面积介乎461至496方呎标准2房单位,于本周日(11月10日)以价单形式公开发售。后者则推出4伙实用面积461至750方呎连平台及天台特色户同日始招标开卖,截标日期为今年12月31日。

 

PARK YOHO NAPOLI新8伙单位分布于第25B座、27A座,相关定价较之前调高约2%至5%。该批单位新定价888.3万至926.3万元,以发展商最高16%直减折扣计,今批单位折实价为746万至778万馀元,折实呎价1.5万至1.68万元。

 

 

囍逸COMMUNE MODREN今年3月呎价高逾2.22万元招售一伙连天台特色户,而新推特色户位处第1座25楼B室,以及2座25楼B、C、D室本月11日(下周一)起招标,预料能创粉岭分层物业新高指标。

 

另外,位处新界元朗锦田北凹头【山水盈 CRESCENT GREEN】,路劲基建(1098)以较锦田二手屋苑低约15%吸引价格,折实平均10973元首推67伙住宅,周边【尔峦】平均实呎1.28万元。

 

全港多个已届现楼新盘新地元朗GRAND YOHO第2期、深水埗汇玺III CULLINAN WEST III及东半山CENTRAL PEAK第1期均加速销售馀货或新单位。