香港九龙市区旧楼屡获财团併购并申请重建,坐落于九龙塘中心1966年落成的歌和老街14号【翠亨园】,总数提供24个单位及10个车位。

 

 

新近三个单位(部份连车位)获得显成有限公司(CITYCONCEPTLIMITED)作登记,以每伙3000万元购入,涉及总金额高达9000万元。该公司董事包括陆頴仪、AshleyPacificLimited及CarryFortuneLimited,料属商务及经济发展局局长邱腾华胞弟邱腾达旗下帝邦投资旗下子公司。

 

项目临近华懋地产旗下九龙豪宅新房云门EDENGATE,云门仅设有47伙,包括44伙住宅单位及3间独座洋房别墅。其中住宅共分2座,面积由1223至3058平方呎,另3间洋房面积由2847至3241平方呎。

 

项目均录得国内富豪及本港家庭客青睐,早前洋房单位及顶层特色户频频录得高额成交。而同系港岛薄扶林【碧荔道55至57号】于本年6月批出大厦公契,项目设有21伙分层及洋房单位,预料最快年底前现楼招标开卖。

 

 

由于今次以公司名义购入,需付楼价30%辣税,即涉及3762万元。上述三成交单位每伙实用面积1133平方呎,实呎即约26478元。帝邦投资今年3月曾以约5.74亿元购入翠亨园21个单位及多个车位,连同今次购入之物业,即该公司以共涉及约6.64亿元统一全数业权。

 

物业地盘占地面积13982方呎,若以地积比率2.1倍计,重建后可建楼面29362方呎,以收购价约6.64亿元计,每方呎楼面地价即约2.26万元。

 

另外资料显示,邱腾达旗下帝邦投资曾持有的山顶【卢吉道27号】,亦是透过上述单位买家陆颖仪及AshleyPacificLimited等担任董事的公司持有。