房产,对香港市民而言是一个可望不可及的目标,人人都希望“上楼”,而市场却步步紧逼。

据港府统计,2018年香港月工资中位数为1.75万港币,折合人民币为1.57万元。这收入相较内地来讲不算低了。但对比起房价,这样的收入不过也是杯水车薪。有数据显示,香港港岛、九龙、新界的房价均价为19.45万港元/平、17.57万港元/平、10.72万港元/平,即使一年不吃不喝,都有大部分人买不起一平米。

香港房产,步步紧迫的经济支柱

在国际上,衡量居民能否买得起房有个房价负担能力指数,是用房子总房价除以家庭年收入。衡量标准为:3以下——可以负担;4.1至5.0——严重无法负担;5.0以上——极度无法负担;而香港的数值是19.4!这也意味着,即便是在香港拥有房产的人,身上都背负着非常重要的房贷负担。

再回看香港政府2016年4月到2017年3月的财务数据,香港政府该年度全部收入是5731亿元,跟土地房屋有关的收入合计是2447亿元,占比高达43%。由此可见,在如此低税率的情况下,房地产是香港政府很重要的收入来源。

诚然,高楼让城市看起来更繁华,房价促进了经济发展,可随之而来的,是被房产强行改变的生活格局、家庭结构。

香港房产

步步紧逼的房价既是捆绑市民的根本,又是香港经济的主要支柱。在无形之中,香港人与房产之间的联系,也变得被动无奈。