【香港房屋】由恒基地产旗下(0012),新界元朗唐人新村【屏健里8号】洋房项目,于2018年10月批出预售证书。整个项目仅设有16座独幢别墅/独立屋,现时就楼盘名称发展商未有正式命名,预料最快本年度内第四季拟现楼推售。

 

而同系元朗【米埔锦壆路】项目于2015年获批发展,新近发展商表示:为对市场上增加建房单位数目,冀配合香港政府房屋政策,以缩减图则50%增加一倍单位数目至65幢低密度独立洋房递交优化方案。

 

 

 

 

恒基地产以应对社会需求房屋政策的目标,早于2015年地皮原计划以地积比率0.2倍、81160万平方呎总楼面发展;获批兴建32幢2层高独立洋房,地盘占地面积40.58万平方呎,每座洋房平均面积约2533平方尺。

 

城规会项目优化方案文件显示,地皮现修改成将增加兴建至65幢2层高独幢洋房别墅,即每幢洋房平均面积缩减51%,面积约1249平方呎。项目另设4058平方呎非住用楼面。

 

 

 

 

另外,新界北区【乌雅落阳】大型花园新盘,将提供逾1000伙全新住宅单位,项目具体内容恒基地产暂未公布。而由资本策略/尚家地产发展的粉岭上水【粉锦公路】,涉6座洋房别墅低迷度新盘,预计每户平均实用面积达6000平方尺。

 

新界北近期最快开卖的一手新楼盘则是【山水盈 Crescent Green】,位处元朗锦田北高埔径3号,项目属路劲地产旗下在香港首个大型住宅新房。楼盘主打3房户,共设有331伙分层及独幢洋房别墅,预料于11月份进行首轮开卖部署。