香港甲级写字楼/商业大厦租金持续下跌,据仲量联行发表的《香港地产市场观察》显示,全港写字楼租金在9月持续下滑,按月回落 1.1%。主要是近期市况欠明朗,业主减租以求挽留租户。

仲量联行商业部主管鲍雅历表示:上月新租赁成交按月下跌 56%, 导致月内录得6880平方呎的负吸纳量,而中环商业大厦的新租赁成交于9月按月下跌47%,并以续约为主。

 

 

 

 

其次,中环超甲级写字楼租金继于8月按月下跌1.9%后,9月按月再下跌1.7%。虽然跌幅收窄,但跌幅为各区之冠,上月份中环写字楼平均每方呎租金为125元,为去年6月份以来新低(当时约124.2元)。

另外,中电控股(0002)已承租红磡中国人寿中心约11400方呎楼面作扩张。若以该商业大厦实用呎租约46元以上计,估计中电承租之物业,月租涉及超过52万元。