早于2015年底曾流标的新界青衣细山路18号地皮,佳明集团(1271)于2016年略低于市场估值下限,仅以1980元每方呎楼面地价从香港地政总署投得。

该地皮投标金额涉及9.3888亿元,较2015年地皮首次招标时的估值下限低出逾五成。由于地皮涉及大范围山坡维修及保养等工作的条款,增加发展成本,当时测量师指预料影响发展商出价。

 

 

 

 

该地盘属纯作私人住宅用途,将以7.1倍最高地积比发展。地皮占地面积约66737方呎,最高可建约47.42万平方呎楼面建筑。发展商早前就项目正式命名为【明翘汇 the grand marine】,将提供776伙一房至四房户住宅单位。

日前发展商公布首张156伙价单1房至3房户,将提供5种付款办法,最高可减楼价21%的折扣优惠即供付款计划,折实432.1至896万元,折实价13383至15954元/平方尺。

开放示范单位准买家反映热烈,发展亦再随即加推涉78伙第2号价单与涉154伙第3号价单,折实售价分别为444.1至881.3万及449.2至873.2万元。