香港一手现楼空置税预计事在必行,据运房局数据指,香港私人住宅潜在供应量维持9.3万伙。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇回应指出:香港一手新楼盘现楼货尾(已落成仍未售出)连续二个季度(第二及第三季)企稳1万个水平,虽然第三季有社会事件,但数字没有增加。预期第四季新盘销情转好,而入伙量亦会增加,新盘现楼货尾仍然维持1万个水平,明年数字有机会回落到5000个水平,因为一手空置税将实施。

 

 

对第三季新楼施工量有1.05万个,创近十四个季度新高。估计是有大型项目动工所致,属技术性因素,不是供应急升先兆。另今年首三季,施工量累计1.45万个,预计全年可达1.8万个水平,跟2018年(1.84万个)相约。

至于今年首三季,新屋楼落成量1.01万个,估计全年落成量可达1.8万个水平。

黄续指,未来三到四年新屋总供应9.3万个,数字连续六个季度不变,意味私人楼市新屋供应进入稳定期。