即将开卖的内房恒大香港首个住宅新盘屯门【恆大‧珺珑湾第1期 Emerald Bay Phase 1】,邻近大型新盘万科置业【上源 Le Point】及永泰地产【OMA OMA】,两楼盘地皮同于2015年分别以约4541元及4008元楼面呎价投得。

上源于2018年10月开售至今累售992伙,项目共设有1154伙高座分层及独座洋房别墅综合型花园社区。而OMA OMA于今年6月开售至今累售285伙,项目共设有528伙高座背山面海品质住宅单位。

 

 

 

至于整个恒大珺珑湾地皮可建楼面达78.5万平方呎,可提供近2000伙住宅单位的大型新盘。去年初内房中国恒大作约65亿元以公司股权转让形式,从恒基地产购入发展,当时作价计算以每平方呎楼面呎价约8300元。恆大‧珺珑湾地价足足贵上源82.8%,亦贵OMA OMA逾1倍。

 

 

上述地盘属于政府官地转手后而发展,早于2015年6月由恒基地产以36.3亿元从香港政府手上投得,当年平方呎楼面地价4621元/平方呎。补充一句,同区由路劲基建及深圳控股合资投得的同区地皮,2017年每呎楼面地价6700元。