香港一手现楼空置税立法在即,现楼新盘趁市场刚性居家大盘销情理想带动下赶快促销出货。

 

由中国海外旗下新界清水湾道上井栏树【飞鹅山道3号】低迷度山景洋房别墅新盘,近期亦积极筹备招标开卖计划。项目仅设有5座独立屋,早前已经获批预售楼花同意书,冀发展商随时展开销售。

而相临近的井栏树【尚林 THE WOODS】低迷度洋房新盘,项目6座独栋别墅于2016年开始以价单形式推售。今新增指定3幢洋房减价优惠,连同项目F号独立屋,将于本周五(10月18日)以价单形式发售。

 

尚林指定三洋房新推出180天即供付款,基本折扣20%。另推出名为「特惠装修折扣」可享额外10%折扣,可享优惠单位为第C、D及E号独立屋。

以最高30%折扣计算,该3幢洋房折实4060万至4340万元,较2016年首推时实际减价三成,折实呎价约2.01万至2.09万元/平方尺。事实上,尚林在2016年首推时未有任何折扣优惠,故今次新增三成折扣后,实际较当年卖平三成。

 

最新价单显示,亦对比2017年9月引入25%新折扣,上述3幢独立洋房今次实际减价6.7%。如实用面积2014平方呎C号独立屋,最新折实4060万元,较2017年9月折实价4350万平6.7%。