根据成交数据资料显示,近段时间受中美贸易战及香港反修列社运外围因素影响,香港楼市二手楼价暂有所回落,但部份豪宅或洋房别墅单位仍以高价售出。

由建滔地产旗下发展的沙田九肚山丽坪路【骏岭荟 THE CAVARIDGE】半山新盘前方,上月以1.78亿元高价沽出【金鞍花园】一幢独立洋房单位,登记买家与内地地产发展商星河地产老闆黄楚龙妻子同名,为莫锦礼(Mo Huang Jinli)料为同一人。

 

 

早于2002年至今持货17年赚幅6倍多,当时原业主以2480万元购入,现时易手帐面可获利1.532亿元。洋房单位实用2541平方呎,成交实呎70051元/平方尺,创新界独栋洋房呎价新高。

而沙田九肚山综合型高端新盘骏岭荟The Cavaridge项目,仅设有104伙分层住宅单位及独座洋房别墅。项目预计2019年年第落成,惟楼盘现时仍等待港府批出预售楼花同意书,发展商拟现楼形式招标出售。

 

 

同区在售还有富豪酒店与百利保集团【富豪·山峯 MOUNT REGALIA】涉136伙分层大户及24座别墅,香港兴业发展【尚珩 LA CRESTA】涉60伙,资本策略尚家地产发展【九肚山峰 Kau To HIGHLAND】涉18座两层高洋房,新鸿基地产旗下【云端 ST. MORITZ】涉59伙,及永泰地产与万泰集团合作【沄瀚 Le Cap】与【沄沣 La Vetta】分别供69伙及59伙单位。