香港市区细价新盘较为渴市,长江实业旗下九龙新盘【爱海颂 SEASIDE SONATA】推出首批180伙,项目较邻近一带新盘有约一成半折让。

首批单位最平(便宜)2房入场单位为2座7楼B室,实用面积488平方呎,价单售价925.3万元,实用呎价18961元/平方尺;折实售价721.7万元,呎价14789元/平方尺。而最平呎价单位为2座6楼A室,为折实售价最平3房户,折实售价1034万元,呎价14054元/平方尺。

 

 

长实执行董事赵国雄表示:首轮180伙单位实用面积488至785平方呎,包括135个两房单位,45个三房单位。是次开价低料获不少上车及投资客户捧场,属两年来同区最平一手新盘,并形容开价是「上水都买唔到」。

预计爱海颂租值亦会有不俗表现,料入伙后呎租可达约55元,回报率料约3.5厘水平。故是次项目料吸引不少投资收租客,比例可望达约4成,预期销情势必火热。