即将立法的香港一手新楼盘空置税,加上近段时间社会气氛不稳,全港一手新盘现楼馀货促使各大发展商继续加快部署开卖。由新鸿基地产(0016)旗下发展的已届现楼九龙何文田豪宅新房【天铸 ULTIMA】,录得一複式连天台特色户第3座25及26楼C室及减价二手货买卖,分别以1.25亿元及3580万元售出。

今日透过招标售出单位为天铸 ULTIMA本月首宗一手成交,单位为2090平方呎的实用面积,折合成交实呎6万元/平方尺。单位间隔属3房2套连工人套房户型,外连566平方呎特色天台。

 

 

上述二手成交单位属天铸 ULTIMA第5座低层B室,于2016年4月原业主以约2919.6万元一手购入,持货满3年物业升值近23%,帐面获利约660.4万元离场。

原业主放盘最初叫价3882万元,经过议价累减302万元或8%即沽出,成交价略低市价约6%。单位实用面积1316平方呎4房2套连工人房间隔,成交实呎27204元/平方尺,外连54平方呎露台。

 

 

其次,与天铸相临近的九龙何文田常盛街17号【傲玟 GRAND HOMM】,项目发展商高银集团表示:项目料短期内加快部署展开招标出售计划,项目事前已获逾500组高端置业或区内换楼买家咨询,项目早前亦已经开放示范单位于客人参观。项目最细户型由两房两厅连双套起,实用面积848平方尺起,招标售价将会参考同区新近同类成交价。

另外,位处傲玟隔壁一路之隔的【ONE HOMANTIN】现楼新盘,会德丰早前推出数伙位处第1座实用面积975平方尺A室招标发售。同区常盛街28号的【皓畋 MATIN HEIGHTS】现楼新盘,新鸿基亦推出1833天超长成交期付款计划吸引内地买家或本地家庭客,项目尚余有39伙三至四房户单位待招售。