【香港全新楼盘】中原地产副区域营业经理王勤学指出:临近港铁朗屏站新界元【朗屏8号 THE SPECTRA】花园社区新盘,项目入伙一年多以来,一单位创该屋苑同类二手单位新低价640万元易手。

项目开售至今尚有3伙888平方尺四房户,价单定价1222至1492万元。而临近去年开售理想的【朗城汇 SOL CITY】,项目由华懋地产旗下发展大型港铁沿线新盘。整个楼盘共提供720伙住宅单位,现累售573伙单位。由于区内全新住宅楼盘供应少,加上交通便捷料能吸引区内上车客及换楼客关注。

 

 

上述单位见于朗屏8号 THE SPECTRA第1座中层H室,于2016年7月原业主约570.2万元一手购入,帐面可享约69.8万元利润,持货约3年升值约12%。单位实用面积481方呎两房户,成交实呎13306 元/平方尺新低。

单位原业主初次叫价660万元,该区睇楼量在重阳节三日长假明显减少,以致原业主持货心态受压,故最终经过议价终减价20万元即获新买家购入。过去3日周末及重阳节假期,元朗区录得约7宗二手买卖成交。

 

 

另外,位处元朗唐人新村【屏健里8号】洋房别墅新盘,恒基地产早前表示于2018年10月获批预售证,预料近期将以现楼出售。稍远元朗锦田北高埔径3号地盘,路劲集团就项目早正式命名为【山水盈 CRESCENT GREEN】,将提供301伙分层住宅单位及29座河景洋房别墅。