香港9月一手新楼盘无论成交量及所占比例,均为今年单月最多,而西南九龙全新盘汇玺III CULLINAN WEST III推出两轮销售即沽689伙推动成主要原因。

9月全月成交量暂录逾1390伙,上月现楼单位成交佔777伙,相等于同月的约56%。扣除西南九龙新房【汇玺III CULLINAN WEST III】成交,实际现楼馀货成交佔88伙,仍比8月份全月42伙按月增近1.1倍。

 

增优惠促销现楼货尾

根据各大发展商新销售安排所见,单单10月首6日推出的现楼单位便有146伙,全属一手新盘馀货。而9月13日起至10月6日期间新推售单位合共1709伙,当中现楼单位佔1099伙,佔同期约64%。从此反映发展商推盘方式稍为转至现楼货尾,增加优惠折扣趁势促销。

其次,除了上述没有取得入伙纸一手新楼盘外,冀香港一手房空置税推出在即发展商加快推售旗下香港现楼新盘,当中不乏已取入伙纸全新新盘,包括部分属豪宅新房。

 

 

今、明两日新推开卖单位全部属于新鸿基地产现楼新房,包括西南九龙南昌站上盖【汇玺 CULLINAN WEST】及尖沙咀九龙站/柯士甸站【天玺 THE CULLINAN】及元朗站上盖【Grand YOHO】(第2期)共5伙单位。

而取得入伙纸豪宅新盘如马鞍山【云海别墅】(云海发展项目第2期)、及港岛东半山【CENTRAL PEAK】(CENTRAL PEAK发展项目第1期)等等项目。还有中国海外发展井栏树【飞鹅山道3号】、华业控股屯门【帝湾居】,恒基地产发展元朗【屏健里8号】洋房别墅新盘。