【香港房产租赁买卖】新界屯门「龙床盘」精品住宅新盘【菁隽 T PLUS】早前减价重推,开放式单位折实价低于$200万有交易,吸引不少投资者棒场。菁隽预计本月底可以收楼入伙,项目已经录得17宗租务成交,平均呎价约$45,其中低层31室,实用面积128平方呎,开放式单位,以月租$6,000租出,创全港最平入伙租盘新低纪录,呎租约$46.9。

资料显示,业主于今年7月以$173.8万购入,租金回报达4.1厘。项目吸引年轻租客,现时有约55个预租盘,平均呎租叫价约$45,月租由$6000起,为128平方呎的开放式。若准租客心仪1房单位,月租即要过万元,中层19室,实用面积227平方呎的1房户,叫租$1.1万,呎租约$48.5。

 

 

菁隽T PLUS业主买入价低,租金回报可观。中层23室,实用面积175平方呎的开放式,月租$7300,呎租约$41.7。业主于今年7月以$278.62万买入,以此计算,可享约3.1厘回报。

此外,中层33室,实用面积134平方呎,属开放式间隔,以月租$7000租出,呎租约$52.2,创项目呎租新高。据了解,单位业主为艺人麦明诗兄长,于7月以$213.6万购入单位,租金回报达3.9厘。