中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CCL四大整体指数齐跌4周,是46周(即2018年10月)以来首见。近4周计,CCL累跌2.71%,CCL_Mass跌3.05%,CCL(中小型单位)跌2.88%,CCL(大型单位)跌1.87%。2018年中秋前后四大整体指数齐跌5周,当时CCL累跌1.55%,CCL_Mass跌1.21%,CCL(中小型单位)跌1.33%,CCL(大型单位)跌2.76%。今年中秋前楼价明显加快向下调整,其中三大指数近4周跌幅比去年5周跌幅为大。但香港房价并非转势大跌,估计楼价重回今年初水平,调整幅度约一成。

中原城市领先指数CCL最新报183.28点,创21周新低,按周跌0.91%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报184.58点,创22周新低,按周跌1.10%。CCL(中小型单位)报183.40点,创21周新低,按周跌1.00%。三大整体指数同样连跌4周,分别累跌2.71%、3.05%及2.88%。CCL(大型单位)报182.64点,创20周新低,按周跌0.43%,连跌5周共1.96%。

四区方面,港岛CCL_Mass报189.15点,创12周新低,按周跌3.18%,跌幅14周最大。九龙CCL_Mass报181.18点,创22周新低,按周跌0.72%。本周港九市区齐跌,跌势有扩大迹象。

新界西CCL_Mass报166.14点,创21周新低,按周跌0.20%,连跌7周共3.90%,为39周以来首见。新界西楼价前3周累跌2.71%,近4周累跌1.22%,跌幅显著收窄。新界东CCL_Mass报195.06点,按周升0.31%,连跌3周后轻微回升。

今天(2019年9月20日)公布的指数,根据2019年9月9日至9月15日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成的交易是在2019年8月26日至9月1日签临时买卖合约,是5月6日美国宣布调高中国商品入口关税后第16周市况。9月19日美国联储局宣布减息0.25厘,9月19日南昌站汇玺III首轮单位几近售罄,对香港楼价的影响将会在2019年10月中旬公布的CCL开始反弹。