【香港全新房产】由内房合景泰富及龙湖合作的九龙启德新房【尚‧珒溋 UPPER RIVERBANK】以贵绝启德首批单位姿态,首推138伙单位,即使用尽18%折扣,折实呎价2.1万至2.6万元/平方尺,全数高于呎价2万水平。

由于尚·珒溋首张单位全属138伙落于高座第2座单位,惟分布不同室号,推出楼层亦各有不同,抽出所有已公布价单室号的10楼单位作统一比较,1层11伙中有8伙已公布价钱,折实呎价22396至26012元/平方尺,以同层最平及最贵呎价单位有16%分野。

 

 

同层呎最贵单位属于B室,面积738平方呎,折实呎价26,012元,单位向北,楼层高度可越过前方低座单位,享启德河景。同层呎价最低单位来自C室,面积465平方呎2房,折实呎价22,396元,单位主要面向南面,料望比邻嘉峯汇住宅景观为主。B室刚好比邻C室,惟呎价贵16%。

另外,同层H室面积466平方呎,同样是2房设计。布局与C室相近,面积仅差1平方呎,望南面为主,近望沐泰街,折实呎价23294元/平方尺。同类比对之下,H室则贵C室4%。