就政府突推空置税,地产建设商会发表声明,指政府去年六月公布,计划向已落成超过一年仍未售出的住宅单位开征额外差饷(即空置税),旨在促使这些单位尽早推出市场。

地产建设商会呼吁政府暂缓空置税

事实上,香港一手楼的空置情况多年来一直跟随落成量而有上有落,落成单位越多,空置单位亦随之而增加。 而物业市道面对中美贸易战和社会冲突的双重夹击下已开始回落。

政府预测亦显示香港经济正往下调整,犹以零售及餐饮服务业最为明显。 于此时刻推出空置税无疑是火上加油,势必加剧调整之幅度,倘调整过急而导致银行要求按揭客户提早还款,对社会经济所产生的骨牌效应绝对不容忽视,严重者更会伤及金融系统的稳定性。

前事不忘,后事之师,香港实在不宜再经历2003年因负资产诱发的社会躁动。 香港地产建设商会呼吁政府三思,暂缓空置税的立法工作,让社会得以喘息,让香港有机会重新出发。

对于一旦实施空置税,市场人士认为会令发展商加发推盘,惟会影响到未来地皮的价钱。《香港电台》引述利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,政府提出征收空置税的意向后,已见发展商加快推售楼盘,今年首9个月一手私楼买卖登记达1.56万宗,超越去年,全年甚至有机会挑战2万宗。

他预计,未来推盘会加快,发展商发售新盘首批单位售价预料较二手市场低5-10%。

莱坊高级董事林浩文亦向该电台表示,面对空置税,发展商定价时会计入相关成本,或将项目分为更多期数,又指空置税将会影响未来地皮作价。 政府去年提出向获发入住许可证达一年或以上的空置一手单位,征收空置税,将透过额外差饷形式征收。 相关的差饷修订条例草案刊宪。