从香港楼市成交数据显示,由南丰集团、九龙仓集团及会德丰地产倾力合作打造山顶洋房别墅【聂歌信山道8号 MOUNT NICHOLSON 】,当中之22号屋早前以约5.8亿元招标售出。登记买家为石金禹,与内地房企君豪置业总裁石金禹同名。而今次石金禹再次入市,须另缴楼价15%辣招税。

 

 

港岛山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON之22号独栋洋房别墅,除了石金禹再斥5.8亿新近购入外。翻查资料可知上者或相关人士先后多次入市,项目中10号独立屋及21号独立屋,同属由石金禹及相关人士分别于2017年及本年2019年7月斥巨额购入。

石金禹与相关人士连同今次最新购入22号独座洋房计算,合共已持有项目3幢洋房,总价近18亿元。22号洋房实用面积7008平方呎,以5.8亿计算实用呎价82889元/平方尺。单位另连有2653平方呎庭院,2761平方呎私家花园及外连1350平方呎顶层天台。

 

 

香港超级豪宅一直备受内地背景富豪买家极力追捧,特别港岛山顶传统豪宅地段价值不菲洋房别墅,或是港岛南区赤柱、浅水湾、深水湾一带一线海景独立屋。聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON第3期第7C、7D室分层单位,由从事经营矿石进出口的内地富豪陈氏家族近8.6亿购入。

聂歌山道8号MOUNT NICHOLSON第3期第12C、12D室分层单位,登记买家英文名字以汉语拼音LIN ZHONGMIN分别以5.6亿和6亿购入。由此计算成交尺价高见13.2万元/平方尺,当时并创下亚洲分层住宅单位尺价历来新高。聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON第3期第10C室分层单位,同由一内地江苏朱氏富豪以4.99亿购入,成交尺价一度创亚洲分层住宅单位次高。

 

 

港岛山顶近价同类一手新楼盘产品,包括即将开卖的新鸿基地产港岛山顶司徒拔道18号发展项目第1期【CENTRAL PEAK】分层大户住宅,及发展项目第2期独栋洋房别墅。位处渣甸山白建道47至49号【皇第DUKES PLACE】千尺大宅,由尚家地产历时多年精心打造全属16伙不可复制的特色户。

而由长江实业打造的西半山【波老道21号 NO.21 BORRETT ROAD】发展项目第1期及第2期,项目将以现楼形式招标出售。另由大昌地产旗下发展【宾吉道3号 PLUNKETT’S ROAD】,项目涉及6座别墅将以招标发售。