新近一单身人士租客,心仪西南九龙深水埗港铁上盖【汇玺II CULLINAN WEST II】(汇玺发展项目第3期)之第3B座中层J室,单位拥有开扬向西北远景观,租客睇楼1次后火速以月租1.8万元拍板承租。

 

 

由于近段时间香港社会运动时有发生,令部分买家或是刚性置业购房人士走入观望态度,但亦有买家趁低吸纳或者是发展商积极逆市推售旗下一手新楼盘。汇玺II同系【汇玺III CULLINAN WEST III】(汇玺发展项目第5期)早于9月初开放多个由开放式至4房户示范单位。

随后项目发展商新鸿基地产公布汇玺III首轮235伙价单,形容“时光再倒流价”推出市场。首轮折实售价613.6至4033.5万,折实尺价19988至26659元/平方尺,发展商提供即供最高20%折扣优惠,首轮销售安排料快于9月中旬开卖。

 

 

另外,同由新鸿基地产旗下发展的一手新楼盘,部分是属现楼项目,亦有部分是建设中楼花新盘,2019年下半年开卖新盘集中于新界区。现楼项目包括有港岛区东半山【CENTRAL PEAK】(司徒拔道18号发展项目第1期),及新界马鞍山耀沙路9号【云海别墅】(云海发展项目第2期),分别涉及53伙及67伙单位将以现楼推售。

上述新租单位户型属1房间隔,实用面积352平方呎,于2019年5月业主以约877.6万一手购入。经过双方议价后,业主减价2000元,租客即以共涉资21.6万一次过缴付一年租金形式承租。业主原先以约2万放租盘,放盘半个月即吸引上述一外区客以呎租51.1元/平方尺洽询承租,现时租金收益回报2.5厘。