观塘市中心的重建计划可能需要延期。本地传媒报道,规划逾20年的观塘市中心重建计划,当中第4及5区商业项目,由于须收回土地及道路工程,预期最快须2021年第四季才完成「清场」,市场估计或推迟项目招标时间至2021年。

香港房价动态:观塘市中心商业项目料推迟招标至2021年

据《经济日报》报道,由1998年公布的观塘市中心重建计划,分为5个部分,当中第1至3区的住宅项目已经批出甚至建成,而馀下属于商场、商厦及酒店的第4及5区项目仍然未招标。

该报引述市建局早前提交区议会的文件指出,政府在今年5月刊宪收回第5区的土地,在收回土地之后,当局则会向前业主或业权人发出补偿建议。至于尚未迁出的违例建筑用户,市建局亦曾与大部分会面商讨,若果在限期前尚未迁出,则会启动相关程序收回土地。

报道指,除了面对收地问题外,由于项目涉及一系列的道路工程,包括扩阔观塘道等,而搬迁第4发展区内的巴士站、小巴站及其他公共设施的工程,亦须于第2及3区在2021年第一季落成后才进行。

据市建局估计,整个第4及第5区的完成收地及清场,以及开展道路封闭及与政府签订地契工作需要去到2021年第四季才进行。故此市场估计,距离地皮正式招标推出仍然遥遥无期,或最快须在2021年左右才推出。

该报亦指出,观塘市中心重建第4及第5区项目规模多达216万平方呎,当中第四区将建一幢办公室及酒店大厦,预计提供约400个房间,第五区则将建楼面逾100万平方呎商场。整个项目若不分拆招标,估值将达259亿至300亿元,每呎楼面地价1.2万至1.4万元。