中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CCL八大指数齐跌2周,是40周(即2018年11月)以来首见。中秋前香港房价明显加快向下调整,结束早前7周的窄幅回软。但楼市并非转势大跌,估计楼价重回今年初水平。近2周计,CCL累跌1.56%,CCL_Mass跌1.71%,CCL(中小型单位)跌1.60%,CCL(大型单位)跌1.36%,港岛跌1.17%,九龙跌3.43%,新界东跌0.76%,新界西跌0.42%。

中原城市领先指数CCL最新报185.45点,创18周新低,按周跌1.34%,跌幅12周最大。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报187.14点,创18周新低,按周跌1.45%,跌幅34周最大。CCL(中小型单位)报185.82点,创18周新低,按周跌1.34%,跌幅12周最大。CCL(大型单位)报183.58点,创17周新低,按周跌1.32%,跌幅5周最大。

CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)同样连跌2周,分别累跌1.56%、1.71%及1.60%。CCL(大型单位)连跌3周共1.46%,豪宅楼价连跌3周为28周以来首见。

四区方面,九龙CCL_Mass报181.59点,创20周新低,按周跌3.04%,跌幅67周最大,连跌2周共3.43%。新界西CCL_Mass报167.49点,创17周新低,按周跌0.12%,连跌5周共3.12%,新界西楼价连跌5周为37周以来首见。港岛CCL_Mass报195.09点,创7周新低,按周跌0.98%,跌幅7周最大,连跌2周共1.17%。新界东CCL_Mass报198.46点,创4周新低,按周跌0.72%,跌幅5周最大,连跌2周共0.76%。

今天(2019年9月6日)公布的指数,根据2019年8月26日至9月1日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有八成的交易是在2019年8月12日至8月18日签临时买卖合约,是5月6日美国宣布调高中国商品入口关税后第14周市况。9月4日政府宣布撤回逃犯条例修订,将军澳日出康城9B期Grand Marini超额认购,对香港楼价的影响将会在2019年9月下旬公布的CCL开始反映。