香港九龙区启德新区会德丰地产【OASIS KAI TAK】、建灏地产【天寰VICTORIA SKYE】、嘉华地产【嘉汇K·CITY】及内房保利置业【龙誉VIBE CENTRO】等,多个一手新楼盘入伙后于上月租务成交畅旺。

临近启德沐泰街11号地盘属内房龙湖地产及合景泰富合作发展项目,早前正式命名为【尚·珒溋 UPPER RIVER BANK】一手新楼盘,项目共提供667伙单位现时待批预售证,最快于9月批售将推出市场。

其次,启德第1K区2号地盘由嘉华地产发展,属嘉汇K·CITY同系【嘉峯汇K·SUMMIT】涉及1006伙单位,惟早申请预售料9月批出。

 

 

于上月整个启德新区全区录约126宗租务,其中录得约29宗成交龙誉VIBE CENTRO,平均呎租约38元/平方尺,新成交的开放式户并以55元/平方尺最高呎租创下项目新高记录。

今年6月第1A座高层C室以682.77万元售出,上述单位属244平方呎的开放式户。该单位新近以1.35万元租出,呎租约55元,业主一手购入至今可享2.4厘回报。以超越上月所创的53元纪录,成为屋苑呎租新高。

启德新区新入伙新楼盘陆续入伙,业主陆续放租,同区即将开卖的一手新楼盘密密部署开卖计划。加上明年港铁沙中线将部分分阶段开通,将能够带动该区租赁及一手新盘买卖。