本港银行贷款按揭低息环境持续,本地居住刚性购房需求市场强劲,香港政府房屋政策未能减缓居住紧张形势。2019年下半年将有多个大型一手刚性需求新盘推出市场加大供应,涉776伙新界青衣细山路【明翘汇 THE GRAND MARINE】新盘、涉331伙元朗锦田北高埔径【山水盈 CRESCENT GREEN】新盘。

涉1422伙将军澳【日出康城第8/VIII期】新盘、涉876伙长沙湾海坛街【爱海颂SEASIDE SONATA】新盘、涉667伙启德新盘沐泰街【尚·珒溋UPPER RIVER BANK】及【嘉峯汇K·SUMMIT】等大型新盘均待批出预售后,料随即展开销售部署。预料全年一手私楼注册宗数料创15年新高,展望可达22000宗供应,将对楼市发展有支持作用。

 

 

其中正待批预售楼花同意书的【爱海颂SEASIDE SONATA】,长实助理首席经理(营业)何家欣表示:项目属于集团旗下九龙长沙湾/深水埗提供876伙大型住宅项目,最快于9月展开推售及公布销售安排。

项目将提供迎合换楼客及家庭客刚性需求的两房户,约占整个项目为7成半单位,馀下为3房户型。2房户最小面积由474呎起,3房连套房或储物房户实用面积主要为750呎。

 

 

另外,除了待批预售证的一手大型新盘外,有部分大型刚需盘早前已获批预售证,当直至现今仍未推出市场开卖。由内地房企恒大集团香港公司发展新界屯门区【管翠路8号】发展项目早前获预售,将提供1982伙分两期发展住宅新盘。

现已现楼西南九龙港铁上盖【汇玺III CULLINAN WEST】提供1172伙,九龙何文田常盛街高银集团【傲玟 GRAND HOMM】新盘,两盘早已获批售料将部署开卖。