【香港全新房产买卖】中原副区域营业经理王勤学表示:临近港铁西铁朗屏站一手新楼盘【朗屏8号 The Spectra】,实用面积371方呎的第3座高层E室,新近零议价600万元易手。

朗屏8号THE SPECTRA属香港嘉华地产旗下发展港铁沿线刚性居住新盘,项目现时已届现楼。开售至今销售理想,楼盘尚余有三伙实用面积888平方尺四房连套房及工人套房户待售。

 

 

其次嘉华地产旗下发展九龙启德新区【嘉峯汇 K·SUMMIT】一手新盘,项目包括低座独栋洋房及高层分层住宅大楼,是区内首个提供洋房项目。项目共提供1006伙单位,惟现时仍待港府批出预售证,料发展商最快在9月部署推出市场开售计划。

而上述新成交单位于2016年7月约442.5万元一手买入,原业主持货3年物业升值36%,现易手帐面获利157.5万元。元朗区内二手楼盘成交量,随上月无差别袭击人事件后区内整体成交量减少,但没有影响部分放盘业主依然「企硬」卖楼。该单位户型属1房间隔,屋苑对上一宗同类单位于6月585万元成交,实呎15768元/平方尺。新成交实呎16173元/平方尺意味是次成交推高2.6%,售价高出15万元。

另外,临近港铁朗屏站在售一手新楼盘有华懋集团发展【朗城汇 SOL CITY】,同属提供720伙住宅港铁沿线大社区。项目开售至今累售573伙单位,整体户型由1房至3房户不等,预计入伙日期2020年7月31日。