【港岛甲级写字楼/商业楼买卖】市区核心地段土地短缺,发展商转为积极收购旧楼,中上环一带的旧楼、商厦重建频繁。据资料显示,区内至少有11个旧楼收购及重建计划,重建后预计可提供逾百万平方呎的楼面,住宅或者商业重建用途各佔一半。

据屋宇署资料显示,当中内地私募基金凯龙瑞收购的永乐街78及80号两幢旧式写字楼,香港地政总署在6月份批出俗称拆楼纸的拆卸同意书。物业由内地房地产私募基金凯龙瑞在2017年以2.2亿元购入,计划全幢改装后分拆出售,料联同比邻商厦一併重建。

 

料联同比邻地盘重建

不过,随着发展商申请拆楼纸,意味项目会由拆售变成重建。由于两幢物业佔地积约1328平方呎,以地积比率15倍重建,可建楼面近2万平方呎,相较现时楼高仅6层,估计有不少剩馀地积比率。

值得留意的是,凯龙瑞亦已同时收购了比邻的永乐街82至86号、88至90号多幢物业,连同上述永乐街78及80号可组成4400平方呎地盘,重建成一幢小型商厦。