香港楼市气氛不佳,各区续现低价成交,一个粉岭名都两房单位,造价跌穿500万元关口,重回年初水平; 火炭穗禾苑2房户,减价至468万成交,尺价9915元,低市价约5%沽出。

半新盘重灾 世宙仅1宗成交

7.21元朗恐袭昨日满月,白衣人乱打市民的场面仍然历历在目,区内楼市观望气氛浓厚。综合市场消息,元朗区8月份截至昨日,只录得约39宗成交,较上月同期56宗,大跌30%,当中区内半新盘供应重镇如世宙及朗屏8号,暂时只录约1宗及2宗成交,较上月7宗及5宗,分别大跌85%及60%。

近月中美贸易战升温,加上本港因修订《逃犯条例》而引发持续社会运动,令社会气氛极为不稳,不少投资者表现审慎,继商铺买卖及租赁成交大减后,写字楼交投亦大幅回落。美联工商铺表示,本月截至20日,50大甲厦仅录得1宗买卖,情况极为罕见,甚至较2003年SARS及2008年金融海啸期间更差。

本港反修例风波在过去两个月引发的激烈社会抗争运动持续,但期内两个焦点新盘开卖销情仍然报捷,发展商趁过去几日冲突事件稍为平息,即全力推盘抢市场购买力,估计至下月底前5新盘合共有多达3365伙赶登场,其中会德丰地产旗下将军澳日出康城9A期MARINI率先抢闸散货,该盘周二(20日)突上载楼书,今天(22日)随即开放示范单位,并有机会同步开价。

社会争议持续,业主减价幅度扩大,二线屋苑连环跌穿支持位。粉岭名都两房单位造价跌穿500万元关口,重回年初楼市低迷期水平;东涌映湾园3座中层F室,两房间隔业主减价60万,以600万易手。

虽然近期政治事件仍在发醇,但因市场刚性置业需求持续,新盘亦提速起动抢攻,其中将军澳日出康城MARINI,发展商日前刚上载楼书,旋即将于今日开价,并开放示范屋吸客,最快月底销售;至于九龙塘新盘隽睿及马鞍山峻源,并部署下月出击。