【香港商厦买卖投资】位处九龙观塘【冠美中心】及新界元朗【丽新元朗中心】两工业大厦,新近同时向香港城规会申请放宽地积比率及高度限制的活化工厦新申请。

冠美中心位于九龙观塘伟业街132号,物业持有者冠华镜厂许氏家族申请拟重建总楼面涉6.5万平方呎商厦。将建造1幢29层高商业大楼,建议地积比率由12倍放宽两成至14.4倍。

项目临近九龙观塘APM大型商场综合体市区中心位置,步行5分钟即可到达港铁观塘线牛头角站,步行9分钟即可到达观塘站。观塘站旁正重建一大型私人住宅及商业综合体,当中由信和置业旗下发展【凯汇 GRAND CENTRAL】全新一手住宅新盘,项目尚有少量高层价单单位在售。

 

 

其次,宏业东街21至35号丽新元朗中心将原有5倍地积比率,申请增加两成至6倍。计划兴建一幢涉及46.959万平方呎15层高商业大厦。现时物业由资本策略(0497)与丽新发展(0488)共同持有发展。

而由资本策略旗下尚家生活发展的港岛渣甸山白建道豪宅【皇第 DUKES PLACE】新盘,项目已届现楼。整个楼盘仅设有16伙全部独一无二特色户单位,单位实用面积2846至6867平方尺,料发展商未来几个月内推出市场招标发售。