【新界交通商业景观新盘】于上周六首轮354伙开卖即日沽清的荃湾全新住宅【映日湾 AURORA】,项目发展商再次一次过加推涉及216伙的第3张价单,并公布安排本周六进行次轮全数216伙单位大型销售。

今次加推单位中,同属实用面积217平方呎开放式户的2座31楼B室及2座8楼B室,发展商维持7%最高折扣优惠不变。原价单定价为484.8万元及412.2万元,折实售价为450.9及399.8万元,折实尺价为20778元及18424元/平方尺。

 

 

前者对比楼下同户型,料实际加价仅约3.5%。对比楼下2座30楼B室8月6日定价466.1万元,贵18.7万或4%,再扣除同类单位楼层加幅约0.4%至0.5%。后者属新推第3号价中唯一折实楼价低于400万元的一伙单位,而新推单位中约佔整批35.6%的77伙,单位折实楼价均低于600万以下。

映日湾新推的2座32楼J室折实呎价料挑战项目新高,单位折实楼价622万元,实用面积284平方呎,折实呎价21,901元/平方尺。整批216伙单位折实楼价399.8万至1556.4万元,折实呎价17215至21901元/平方尺。原价单定价429.9万至1673.5万元,价单呎价18511至23550元/平方尺。