未知是否是受到近不明朗市场气氛所影响,7月只有两个香港新盘申请预售,分别是由英皇等发展商负责发展的南区寿臣山洋房项目,及永义国际旗下九龙塘延文礼士道项目。由于相关项目所提供单位较少,故令到截至上月底的待批预售伙数减少至9979伙,跌至20个月低。

据地政总署资料显示,上月只有两个项目作新申请,包括由包括由英皇、世茂房地产主席许荣茂,与及明发合作发展的寿臣山道西洋房项目。资料显示,项目将兴建15幢大屋,该盘预计将于今年12月底落成。发展商于2014年时以约27亿投得地皮,每呎楼面地价约30888元。

上月另一个申请预售的楼盘为永义国际旗下九龙塘延文礼士道项目,资料显示,项目将会提供60伙单位,预计落成日期为2020年6月底。基于两个项目均预计是主打豪宅市场,故两个项目仅涉75个单位,与6月份的289伙新申请,按月减少约74%,创9个月低。

至于上月审批售楼纸的情况,地政总署资料显示,7月批出预售的项目分别为亿京旗下荃湾映日湾,预期将提供840个单位,日前经已开价;至于另一个获批售楼纸的新盘,则为德祥地产旗下的长沙湾海珀,将提供76个单位,预计落成日期为2020年4月底。

由于项目规模较大的映日湾已获批预售,加上缺乏大型新盘准备开售,目前待批预售楼花伙数为9979伙,创2017年11月以来约20个月新低。