近期,香港楼市气氛因持续不断的各区示威运动影响,对香港各大发展商旗下不少一手豪宅新楼盘带来减慢推售影响。

早前已经获预售楼花同意书新房,涉及401伙住宅单位的高银集团九龙何文田【常盛街17号】项目,及分第1期及第2期发展的长实港岛中半山【波老道21号 NO.21 BORRETT ROAD】两盘目前仍然按兵不动,静待时机部署开售。

 

 

九龙何文田常盛街新盘将于2021年2月底落成,由高银主席潘苏通持有发展。预期最快可在下月9月发售,项目早在今年3月已经获批预售楼纸,单位户型多元化供不同买家需求选择。

另一方面,长实执行董事赵国雄表示:市民买楼消费意欲受近日政府事件影响而减少,不少豪宅新盘售价动辄逾亿元,虽然已经获批售楼纸,加上中美贸易短期未见达成共识局势亦严峻,豪宅新楼盘销售存有难度,纷将延迟推出市场开卖。

 

 

外围环境导致经济面临下行风险存在一系列因素,但类似九龙长沙湾【爱海颂SEASIDE SONATA】适合港人居住大型楼盘,为增加新供应推售步伐不应放慢。项目获批时间预计可于本月批出,单位订价将不会太进取贴市价推。

中半山波老道21号第1期原先计划于本月招标开卖,其中第1期提供4至5房户涉115伙的住宅大单位,第1期已经取得入伙纸,发展商就项目可以随时展开销售。波老道21号第2期项目提供66伙,亦早前批出预售证,两期共合共提供181伙。