香港租赁市场一直需求旺盛,没有受外围社会运动事件减少反而增加。租客一般钟情于大型花园社区新楼盘、楼盘周围商业生活配套完善、拥有发达交通网络,优质环境景观等因素,租赁市场需求细致刚性上车租盘客,大至一家大小家庭居家客。

由新鸿基地产旗下发展的【汇玺 CULLINAN WEAT】/【汇玺II CULLINAN WEST II】,以及现已现楼即将开卖的同系【汇玺III CULLINAN WEST III】(汇玺发展项目第5期),均位处港铁西铁南昌站上盖。

 

 

同由新鸿基地产运营项目基座大型商场V Walk近期已正式开幕,项目前可望维多利亚港海景及昂船洲湾海景,加上品牌发展商发展的品质住宅大盘。前两期项目已经于早前陆续入伙交楼,大部分业主待收楼、验楼后再慢慢出租。部分业主亦陆续挂盘放租,普遍对单位租赁市场有信心。

大部分优质租客在西九龙或中环上班从事金融或投资银行工作,锺情项目交通便利、生活配套足够。租客害怕迟点租金上升而租不到「平货」,租客就想快点租到汇玺II等项目单位。相反业主就不是太急租,租盘议价空间因具备优质因素则很少,有些甚至零议价。

 

 

另外,由德祥地产及香港市建局合作发展的【海珀 Hyde Park】,已于上月获政府批出预售楼花同意书。项目位处同区西南九龙长沙湾海坛街205至211A号地段,楼盘仅设有76伙居家住宅单位。

临近即将批售还有长实海坛街【爱海颂SEASIDE SONATA】,共提供876伙住宅大型新盘,料最快9月开卖。